Stejně budete muset řešit sociální zařízení, rozdělení energie a podobně. My bychom s nimi museli zase ve smlouvě řešit výši kauce.
Myslím si, že rozdělení smluv v tuto chvíli nedává smysl. Čím více to budeme komplikovat, tím déle to bude trvat. Udělat jedno daňové přiznání a zaplatit nějakou minimální daň není žádná neřešitelná komplikace, navíc to budete řešit až za rok.
Dne 14. března 2018 13:11 Jan Hrach jenda@hrach.eu napsal(a):
My nejsem zatím plátci DPH, takže tím ta možnost 2 smlouvy zvlášť padá.
Já jsem to pochopil tak, že by klidně uzavřeli dvě smlouvy i kdybyste nebyli plátci. No a brmlabu by tím odpadly nějaké starosti a účetnictví.
On 14.3.2018 10:53, 🔵Daniel Gottwald wrote:
Ahoj,
díky za info.
My nejsem zatím plátci DPH, takže tím ta možnost 2 smlouvy zvlášť padá.
my si dořešíme jak s tou kaucí, asi by jste preferovali vlastní smlouvu? Raději bych po nich ale nechtěl aby se zmenšila kauce, asi by byli lepší triky z naší strany (co na to rada?)
Za nás asi ideálně, když to vyřešíte vy a my se společně na té kauci
domluvíme. Opravdu bych rád první měsíc zaplatil kauci jednoho nájmu + měsíční nájem.
- záchody by jsme tedy řešili v našich prostorech jen jedny, je to tak, tudíž by jsme je (z dlouhodobého hlediska) spolufinancovali?
Ano, budu rád, když se nějak rozumně domluvíme na podílu.
V rámci dalšího jednání tě budu držet už v přímo v CC abych to nemusel dál přeposílat.
V rámci seriózního kontaktu tam můžeš dát e-mail: info@futlab.cc. Paní
ještě můžeš sdělit, že se jedná o firmu byznyslab s.r.o., kterou zastupuje Daniel Gottwald.
Díky a těším se, že se už tento týden domluvíme a ideálně i nastěhujeme.
Dan
Dne 14. března 2018 10:38 Pinky <j-pi@seznam.cz mailto:j-pi@seznam.cz>
napsal(a):
Ahoj, přeposílám info. Vy plátci DPH nejste že? Navrhuji v další fází ji napsat: - připomínky ke smlouvě (faktické) - konkrétizaci návrhu co a jak (my cheme prostor rozdělit příčkami,vy
ne, jak konkrétně budem realizovat sociálky, je to náš problémnebo
budou chtít výkres/projekt?) - my si dořešíme jak s tou kaucí, asi by jste preferovali vlastní smlouvu? Raději bych po nich ale nechtěl aby se zmenšila kauce, asi by byli lepší triky z naší strany (co na to rada?) - záchody by jsme tedy řešili v našich prostorech jen jedny, je totak,
tudíž by jsme je (z dlouhodobého hlediska) spolufinancovali? V rámci dalšího jednání tě budu držet už v přímo v CC abych tonemusel
dál přeposílat. Vynechal jsem něco důležitého? P ---------- Přeposlaná zpráva ---------- From: "Netušilová Alena" <netusilova@eclipse-print.com <mailto:netusilova@eclipse-print.com>>
To: Pinky <j-pi@seznam.cz <mailto:j-pi@seznam.cz>> Cc: "rada@brmlab.cz <mailto:rada@brmlab.cz>" <rada@brmlab.czmailto:rada@brmlab.cz>, "Trejbal Oldřich" <Trejbal@eclipse-print.com mailto:Trejbal@eclipse-print.com>
Bcc: Date: Wed, 14 Mar 2018 07:12:50 +0000 Subject: RE: Pronájem prostor Pod Kampličkou 18 Vážený pane Pinkavo, Děkuji za Váš návrh a souhlasím. Jen se domnívám, že by bylo vhodné,aby FutLab uzavřel smlouvu přímo s námi kvůli odečtu DPH, tedy v případě, je-li plátce. Nemáme problém ani s jednou z variant.
Přeji hezký den. S pozdravem Best Regards Alena Netušilová -----Original Message----- From: Pinky [mailto:j-pi@seznam.cz <mailto:j-pi@seznam.cz>] Sent: Wednesday, March 14, 2018 1:12 AM To: Netušilová Alena <netusilova@eclipse-print.com <mailto:netusilova@eclipse-print.com>>
Cc: rada@brmlab.cz <mailto:rada@brmlab.cz> Subject: Re: Pronájem prostor Pod Kampličkou 18 Vážená paní Netušilová, důkladně jsme zvážili vaši nabídku s následujícím výsledkem: O pronájem máme vážný zájem. Třetí patro pro nás ale vhodné není. Chtěli by jsme poprosit, zda byste zvážila možnost pronájmu druhéhopatra. Jsme si vědomi, že chcete do budovy investovat co nejméně prostředků i času a to i např. z důvodů možného prodeje areálu a tím zániku pronájmu. Navrhujeme proto provést nutné (re)konstrukce v druhém patře na vlastní náklad.
Pro vlastní potřeby plánujeme využít jen větší z nabízenýchprostorů. Menší prostor ve druhém patře bysme s vaším svolením chtěli přenechat společnosti FutLab. Pronájem celého prostoru bychom i pro společnost FutLab zajišťovali my. Nejedná se o náhodnou volbu, ale cílený výběr. Chceme s touto společností úzce spolupracovat a její blízkost by pro nás byla výhodou. Druhou část by jsme Futlabu přenechali za stejných podmínek za kterých by jsme případný podnájem získali my. Vy byste uzavírala smlouvu pouze s námi, neplynuly by Vám z toho tedy další starosti.
FutLab i my řešíme stejný problém, protože původní prostory dokterých jsme se měli společně nastěhovat nám byly nečekaně odřeknuty. I proto bysme případné nastěhování uvítali v co možná nejbližším možném termínu.
Všechny strany byly důkladně seznámeny se stavem věcí a možnýmiúskalími (zejména sociální zařízení a elektroinstalace) a předchozí řešení je dílem společného úsilí.
S pozdravem za Brmlab, Pinkava J. https://futlab.cc/ https://brmlab.cz/ * Netušilová Alena <netusilova@eclipse-print.com <mailto:netusilova@eclipse-print.com>> [2018-03-09 11:54:04 +0000]:
>Vážený pane Pinkavo, > >Třetí patro je jediné s vybudovanými sociálkami a pronajímáme hotedy přednostně.
> >Ano, ceny jsou bez DPH. > >S pozdravem >Best Regards > >Alena Netušilová > > > > > > >-----Original Message----- >From: Pinky [mailto:j-pi@seznam.cz <mailto:j-pi@seznam.cz>] >Sent: Friday, March 9, 2018 12:51 PM >To: Netušilová Alena <netusilova@eclipse-print.com <mailto:netusilova@eclipse-print.com>>
>Cc: rada@brmlab.cz <mailto:rada@brmlab.cz> >Subject: Re: Pronájem prostor Pod Kampličkou 18 > >Vážená paní Netušilová, > >děkuji za cenovou nabídku na třetí patro, v současné době jizvažujeme.
>Dále i uvažujeme i o možnosti změn na naší straně a o pronájmupatra druhého, pokud je ještě volné (první, pokud vím, už má zájemce).
> >Je možné, pokud je to relevantní, dostat plány druhého patra? > >Chtěl bych se ujistit že ceny ve výměře jsou bez DPH, je to tak? > >S pozdravem, > Pinkava J. > >* Netušilová Alena <netusilova@eclipse-print.com <mailto:netusilova@eclipse-print.com>> [2018-03-08 14:14:25 +0000]:
> >>Vážený pane Pinkavo, >> >>Museli bychom stavět další sociálky pro zvlášť pro každou polovinupatra a to by bylo investičně náročné. Mohu Vám pro třetí patro nabídnout slevu ze 65 na 60 Kč/m2.
>> >>S pozdravem >>Best Regards >> >>Alena Netušilová >> >> >> >> >> >>-----Original Message----- >>From: Pinky [mailto:j-pi@seznam.cz <mailto:j-pi@seznam.cz>] >>Sent: Thursday, March 8, 2018 2:01 PM >>To: Netušilová Alena <netusilova@eclipse-print.com <mailto:netusilova@eclipse-print.com>>
>>Cc: rada@brmlab.cz <mailto:rada@brmlab.cz> >>Subject: Re: Pronájem prostor Pod Kampličkou 18 >> >>Vážená paní Netušilová, >> >>děkuji za dopřesnění. Využití plochy celého patra je pro nástrochu na hraně ale prostory se nám velice líbí. Z informací mě dostupných chcete patro pokud možno pronajímat jako celek z důvodů minimalizace nákladů a složitosti s organizací na Vaší straně. Je tato informace správná?
>> >>Uvažovali jsme z naší strany o některých alternativních možnostechjako například sehnat pro nás vhodného partnera a jemu s vaším souhlasem přepronajímat část plochy. Nebo se nějak podílet na nákladech spojených s případným "rozdělením" patra. Pro naše účely by byla vyhovující plocha právě oněch 240m^2, ale vystačili by jsme si i s 180m^2.
>> >>Pokud by naopak Vás někdo kontaktoval s tím že by měl podobnýproblém jako my, rádi ho, pokud by předchozí mohlo přijít v úvahu, kontaktujeme a domluvíme se přímo s ním tak aby jsme Vás zbytečně nezatěžovali.
>> >>S pozdravem, >> Pinkava J. >> >> >>* Netušilová Alena <netusilova@eclipse-print.com <mailto:netusilova@eclipse-print.com>> [2018-03-08 10:06:47 +0000]:
>> >>>Vážený pane Pinkavo, >>> >>>Rovný a zpevněný prostor vhodný pro kontejner je pouze u vrat dohlavní haly a obecně tuto možnost nevylučuji, ale záleží na nájemci velké haly a jeho potřebách parkovacích a manipulačních prostor u hlavních vrat. Zůstane-li prostor volný, bude možné s jej pronajmout a umístit tam kontejner.
>>> >>>S pozdravem >>>Best Regards >>> >>>Alena Netušilová >>> >>> >>> >>> >>> >>> >>>-----Original Message----- >>>From: Pinky [mailto:j-pi@seznam.cz <mailto:j-pi@seznam.cz>] >>>Sent: Thursday, March 8, 2018 11:04 AM >>>To: Netušilová Alena <netusilova@eclipse-print.com <mailto:netusilova@eclipse-print.com>>
>>>Cc: rada@brmlab.cz <mailto:rada@brmlab.cz> >>>Subject: Re: Pronájem prostor Pod Kampličkou 18 >>> >>>Vážená paní Netušilová, >>> >>>ještě dodám že parkovací místa zvažujeme ale zatím jsme došli ktomu že žádná nepotřebujeme.
>>> >>>Bylo by případně monžné, pokud by jsme si parkovací místopronajali, na něj umístit malý skladovací kontejner a použít ho k uložení některých našich věcí?
>>> >>>S pozdravem za Brmlab, >>> Pinakva J. >>> >>>* Netušilová Alena <netusilova@eclipse-print.com <mailto:netusilova@eclipse-print.com>> [2018-03-08 07:15:55 +0000]:
>>> >>>>Vážený pane Pinkavo, >>>> >>>>Děkuji za Váš zájem a přikládám přehled prostor a ceny a takénávrh nájemní smlouvy.
>>>> >>>>Jestli mám správné informace, zajímalo by Vás jedno z pater? >>>> >>>>Jaké máte požadavky na parkování? >>>> >>>>Přeji hezký den. >>>> >>>>S pozdravem >>>>Best Regards >>>> >>>>Alena Netušilová >>>> >>>> >>>> >>>> >>>> >>>> >>>>-----Original Message----- >>>>From: Pinky [mailto:j-pi@seznam.cz <mailto:j-pi@seznam.cz>] >>>>Sent: Wednesday, March 7, 2018 11:13 PM >>>>To: Netušilová Alena <netusilova@eclipse-print.com <mailto:netusilova@eclipse-print.com>>
>>>>Cc: rada@brmlab.cz <mailto:rada@brmlab.cz> >>>>Subject: Pronájem prostor Pod Kampličkou 18 >>>> >>>>Vážená paní Netušilová, >>>> >>>>dnes ráno jsme byli na prohlídce prostor v bývalých výrobníchprostorech Eclipse (tuším že budova č.p. 20). Prostory samotné nás velmi zaujaly a rádi bychom navázali kontakt za účelem vyjednání možného pronájmu.
>>>> >>>>Krátce o nás, jsme Brmlab z.s., nezisková organizace, spoleknadšenců věnujících se velmi různorodé paletě činností od vývoje počítačových programů, přes analýzu jejich bezpečnosti, tvorbě různých elektronických zařízení, mikroskopii a biologii, umělé inteligenci, pěstování rybiček a různého dílenského kutění. Hledáme prostory, které by mohly být zároveň dílnou a klubovnou, v které lze pořádat přednášky.
>>>> >>>>Prosím kontaktujte mne ohledně možnosti dalšího jednání aneváhejte napsat své dotazy.
>>>> >>>>S pozdravem za Brmlab, >>>> Pinkava J. >>>> >>>>https://brmlab.cz >>>>https://brmlab.cz/project/start <https://brmlab.cz/project/start >>>> >>>> >>>> >>> >>> >>> >>> >> >
Rada mailing list Rada@brmlab.cz https://brmlab.cz/cgi-bin/mailman/listinfo/rada
-- Jan Hrach | https://jenda.hrach.eu/ GPG CD98 5440 4372 0C6D 164D A24D F019 2F8E 6527 282E